Wohlfühlhaus in ruhiger Wohnlage und tollem Ausblick - jetzt zum Top Preis*

Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 als hochwertiges Fertighaus der renommierten Firma Bien-Zenker / Living Haus errichtet wurde, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und zugleich energieeffizientes Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur 2024 neu angelegten Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sitzecke aus Granitblöcken, die zu gemütlichen Stunden im Freien und lauen Sommerabenden einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine großzügige Diele, die den Eingangsbereich einladend wirken lässt. Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie: Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und begehbarer, bodenebener Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Der Garten ist aktuell noch nicht fertiggestellt, sodass Erdarbeiten und die Begrünung noch ausstehen. Für den Erwerber bietet sich hier die besondere Gelegenheit, die Außenanlage frei nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten – von der Rasenanlage bis hin zu individuellen Bepflanzungen ( Angebot liegt vor, ca. 16.000 €) Dank der modernen Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55, der energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage sowie der hochwertigen Ausstattung ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch äußerst kosteneffizient im Betrieb. * Würde man das Haus jetzt neu bauen, würde es kosten : - Haus schlüsselfertig , inkl. Erdarbeiten laut Auskunft Hersteller ca. 340.000 € - Grundstück 170 € /m² ca. 124.000 € - Hausanschlusskosten ( Strom, Wasser, Kanal) ca. 10.000 € - Notar/ Steuer ca. 6.000 € - Garage mit Erdarbeiten und Elektro ca. 35.000 € - Außenanlagen ( ohne Grün ) ca. 70.000 € - Einbauküche ca. 18.000 € GESAMTKOSTEN NEUBAU 2025 ca. 603.000 €