Erlenstegen
Eine der repräsentativsten Wohnlagen Nürnbergs. Grundstückszuschnitt und Bausubstanz entscheiden hier stärker über den Preis als die reine Quadratmeterzahl.
Metropolregion Nürnberg
Immobilienmakler
Immobilienmakler
Nürnberg
Ob repräsentatives Haus in Erlenstegen, Altbau in St. Johannis oder Familienobjekt in Mögeldorf und der Südstadt — eine Immobilie in Nürnberg zu bewerten heißt, ihre echte Bausubstanz zu erkennen, nicht nur die Fassade.
Seit über 25 Jahren begleite ich als Makler und zertifizierter Bauberater Verkäufe und Vermietungen — von Amberg aus, mit Objekten bis in die Metropolregion Nürnberg.
Hyperlokal Nürnberg
Die Stadtteile, die ich kenne
Nicht aus der Karte — aus konkreten Verkäufen vor Ort.
St. Johannis
Gewachsener Altbaubestand direkt an der Pegnitz. Energetischer Zustand und Denkmalauflagen bestimmen hier den realistischen Verkaufspreis.
Mögeldorf
Klassische Familienlage im Nürnberger Osten mit solider Nachfrage — gute Anbindung, gewachsene Nachbarschaft, viel Bestand aus den 50er- bis 70er-Jahren.
Südstadt
Dicht bebautes Stadtgebiet mit hohem Mietwohnungsanteil — für Kapitalanleger interessant, für Selbstnutzer eine Frage des konkreten Objekts.
Standortanalyse
Der Immobilienmarkt in Nürnberg 2026
Nürnberg ist kein einheitlicher Markt, sondern eine Sammlung sehr unterschiedlicher Teilmärkte: Zwischen einem sanierten Altbau in St. Johannis, einem Reihenhaus in Mögeldorf und einer Anlagewohnung in der Südstadt liegen nicht nur Preisklassen, sondern völlig verschiedene Käufergruppen.
Als Makler und zertifizierter Bauberater sehe ich nicht nur die Fassade, sondern prüfe die tatsächliche Bausubstanz und die energetische Qualität. Das schützt Käufer vor teuren Überraschungen und verschafft Verkäufern eine realistische, belastbare Wertermittlung.
Ehrlich gesagt: Mein Zuhause ist die Oberpfalz. Nach Nürnberg komme ich, wenn ein konkretes Objekt es rechtfertigt — dafür dann persönlich und ohne Filialkette dazwischen. Wer einen Makler mit Büro um die Ecke sucht, ist vor Ort besser bedient. Wer jemanden sucht, der die Bausubstanz beurteilen kann und ein Objekt auch mal ablehnt, ist bei mir richtig.
Verkauf, Vermietung, Bauberatung
Was ich mitbringe
- ✓ Für Verkäufer: Von der fundierten Marktwertermittlung über professionelle Exposés bis zur Notarvorbereitung — ich begleite den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
- ✓ Für Vermieter: Objektaufnahme, bonitätsgeprüfte Mieterauswahl und rechtssichere Verträge — gerade im Nürnberger Mietmarkt entscheidet die Auswahl über die Ruhe der nächsten Jahre.
- ✓ Für Käufer: Als Bauberater prüfe ich gerade bei Altbauten die Substanz, nicht nur die Lage — und sage Ihnen ehrlich, ob der Preis gerechtfertigt ist.
Persönlich statt Filialkette
Wenn Sie in Nürnberg, Fürth oder Erlangen eine Immobilie verkaufen, vermieten oder kaufen möchten: Melden Sie sich für eine kostenlose, unverbindliche Erstberatung.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
"Ich bin positiv beeindruckt. Herr Tresch war ein absolut angenehmer Geschäftspartner. Nach zügig und verlässlich erfolgreichem Abschluss kann gesagt werden: Herr Tresch ist ein authentischer, souveräner und kompetenter Makler. Drei Daumen hoch."
K
Kreuzfahrt Junkies
Google Rezension
"Freundliche und kompetente Beratung für ein interessantes Objekt im LK Amberg-Sulzbach. Herr Tresch nahm sich viel Zeit und hatte alle benötigten Infos schon parat."
O
O Kord
Google Rezension
"Sehr erfahrenes und kompetentes Unternehmen. Sehr zum empfehlen!"
P
Peter T.
Google Rezension
Referenzobjekte
Vermittelte Objekte
Ein Einblick in unsere erfolgreich vermittelten Immobilien – darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Neubau-Einfamilienhaus und eine Eigentumswohnung in Nürnberg.
Alle 108 Referenzobjekte ansehen
25 Jahre erfolgreiche Immobilienvermittlung
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilien in Nürnberg
Alles Wichtige für Ihren sicheren Immobilienverkauf in Nürnberg und der Metropolregion.
Der Nürnberger Immobilienmarkt zeigt 2026 eine Stabilisierung. Gefragte Lagen wie Erlenstegen oder St. Johannis bleiben preisstabil bis leicht steigend, während energetisch unsanierte Bestände in Randlagen Preisabschläge erfahren. Eine professionelle Einschätzung der Bausubstanz ist daher entscheidend für den finalen Verkaufspreis.
Käufer achten 2026 sehr genau auf Energieeffizienz und Bausubstanz. Als Makler und zertifizierter Bauberater bewerte ich nicht nur die Mikrolage in Nürnberg, sondern dokumentiere den echten Zustand — gerade bei historischen Altbauten. Das schafft Vertrauen und schützt vor nachträglichen Preisverhandlungen.
Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg ist stark nachgefragt. Bei korrekter Preisermittlung und guter Aufbereitung dauert der Verkauf im Stadtgebiet Nürnberg durchschnittlich 2 bis 4 Monate.
Auch in Ihrer Region für Sie da
Immobilienmakler mit Bauberatung in der Oberpfalz und Mittelfranken
Kontakt
Lassen Sie uns sprechen
Kostenlose Beratung und Immobilienbewertung. Wir melden uns in der Regel am nächsten Werktag.
Kontaktinformationen
Adresse:
Sebastian-Kneipp-Str. 32, 92224 Amberg
Sebastian-Kneipp-Str. 32, 92224 Amberg
Telefon:
09621 - 710815
09621 - 710815
E-Mail:
tresch@bauen-kaufen-wohnen.net
tresch@bauen-kaufen-wohnen.net
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09:00 - 16:00 Uhr
Mo - Fr: 09:00 - 16:00 Uhr