ETW oder Haus mit Garten zum gleichen Preis ?

Objektbeschreibung: Dieses absolut besondere Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit einem gepflegten Zustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen (wie neue Fenster im Jahr 2001, eine moderne Haustür 2022 und ein neues Garagentor 2023) gibt es hier kaum nennenswerten Sanierungsstau – Sie können nach Absprache im Grunde direkt einziehen und sich wie zu Hause fühlen! Eine die zuverlässig funktionierende Ölheizung Baujahr 1994 sorgt für die notwendige Wärme- gemäß Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) besteht keine Austauschpflicht mehr für den neuen Eigentümer. Das absolute Highlight – Der Garten: Ein wahrer Traum für alle Gartenfans und Natur :Gegenüber des Hauses erwartet Sie ein wunderschöner, leicht ansteigender Hanggarten. Vielfältige Pflanzen und Obstbäume machen diese grüne Oase zu einem perfekten Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Weitere Ausstattung & Details: • Garage & Stauraum: Zur Immobilie gehört eine Garage (ideal für Zweiräder oder ein kleineres Auto da ungünstige Zufahrt) inklusive eines praktischen Geräteraums direkt darüber. • Kellergeschoss: Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich unter anderem das funktionale Waschhaus mit Waschmaschinenanschluss befindet. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und die Vorzüge eines gewachsenen, liebevoll gepflegten Umfelds schätzen.